物件概要

物件種目	新築一戸建て
間取りタイプ	4LDK
価格	2,798万円※価格は税込表示です
物件所在地	福岡県北九州市 小倉南区沼緑町３丁目6-5
交通	西鉄バス 沼緑町三丁目停　徒歩4分
土地面積	161.9㎡（48.97坪）
建物構造・規模	木造 2階建
建物面積	99.76㎡（30.17坪）
セットバック	済み
セットバック面積	3.86m²
私道負担	無
私道負担面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
完成時期	2026年02月
販売予定時期	販売中
建築確認番号	第R07確認建築福住セ北00246号
設備	オール電化・上下水道・1Ｆシャッター・2×4(ツーバイフォー)住宅・天井高2.7ｍ・ペアガラス
接道状況	二方 東側公道 接道8.7m 幅員4m 西側私道 接道3.9m 幅員4m
小学校区	沼小学校
中学校区	沼中学校
取引態様	媒介
備考	記載面積は分筆前の面積であり、分筆後に面積の増減がある場合があります。あらかじめご了承下さい ※バルコニー面積2.04㎡含む ※西側道路は、里道と私道で構成されている2項道路です。（私道の負担はありません）現在無償にて使用していますが、将来通行・設備の埋設および掘削等を行う場合に所有者の承諾ならびに費用が必要となる場合があります。

MAP(サンコート 小倉南区沼緑町3丁目14号地 | 物件番号：1411-14)

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上記物件より1,793m(こちらは物件間の直線距離になります)

サンコート 小倉南区中吉田3丁目5号地

価格	3,198万円※価格は税込表示です
所在地	福岡県北九州市 小倉南区中吉田３丁目14-16
土地面積	148.92㎡（45.04坪）
建物面積	97.71㎡（29.55坪）
間取り	4LDK（駐車場3台）

大英産業株式会社

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TEL：0120-105-227【営業時間】 10:00～17:00 （月〜金）、10:00～18:00（土日祝）【店休日】 毎週水曜日、毎週木曜日、年末年始
国土交通大臣免許(3)第008700号

※この図面は物件情報の一部を抜粋して掲載しております。(現況優先) 付帯条件や別途料金等が発生する場合もありますのでご確認ください。