サンコート直方市上頓野28号地｜大英CODATE｜北九州の一戸建て、新築戸建、分譲住宅、建売住宅は大英産業

◆ご成約特典
【先着1邸】100万円お値引き対象物件
※上頓野24～31号地（27号地対象外）のうち先着1邸限定
※2024年12月1日まで

徒歩5分の「萬福寺さくら保育園」は忙しい子育て家族の味方

＼共働きのご家族におススメ！家事ラク仕様＆スペースフル活用プラン／
■お外に置きたくないものはここへ！玄関横のスペースには、傘やベビーカーだけでなくゴルフグッズ、釣り道具なども収納できます。
■洗面脱衣所には、階段下を活用した収納スペース！ラックやカゴを置けば、タオルやお着替えもすぐに取り出せます。
■干した洗濯物をたたむ手間なし！ハンガーのまま片付けられるウォークインクローゼットで、衣替えも不要になります。
■雨が降っても洗濯物が濡れにくい！お仕事や外出でお家にいられなくても、屋根付きのバルコニーがあれば安心です。
■採光率の高いひろびろリビング！２つの大きな窓×天井高2.7mで、いつでも明るい空間を演出します。

価格

2,698万円［返済シミュレーション］

※ 価格は税込表示です
※ 土地価格も含まれた価格です。

ご返済例

40年返済の住宅ローン毎月返済

48,744円
ボーナス返済10万円(年2回)

※40年返済、地方銀行変動金利0.775%で計算。別途諸費用が必要です。
※こちらのお支払例は一例です。詳しくはスタッフにご確認ください。

所在地

福岡県直方市大字上頓野1864-30

間取り

4LDK（駐車場2台）

土地面積

176.37㎡（53.35坪）

建物面積

104.33㎡（31.55坪）

学校区

小学校区／上頓野小学校中学校区／直方第二中学校

交通

西鉄バス出口停　徒歩3分

総区画

9区画

販売区画数

8区画

更新日：2024年11月22日次回更新予定日／取引条件有効期限：2024年11月29日
（社）福岡県宅地建物取引業協会会員　九州不動産公正取引協議会事業者

周辺環境

地図

外観・内観

◆ご成約特典【先着1邸】100万円お値引き対象物件※上頓野24～31号地（27号地対象外）のうち先着1邸限定※2024年12月1日まで

間取り

設備・仕様

【均一な品質性能の２×４工法】
6面体が繋がったモノコック構造で地震時の揺れを分散させ、さらに断熱性や気密性もアップ。施工方法がきめ細かに規定されているため、均一な品質と性能を実現します。

【ファイヤーストップ構造体】
万一の火災の際、火の回りを遅らせるファイヤーストップ材を住宅の各所に使用。大英CODATEは省令準耐火構造でもあるため、火災保険料も軽減されています。

【天井高2.7m&サッシ高】
明るく開放的な空間を演出する天井高2.7m &サッシ高2.2m。大きな窓でも、断熱性・耐久性に優れた樹脂とアルミの複合サッシで、1年を通して快適にお過ごしいただけます。

【使いやすい＆家事ラクキッチン】
リビングとの繋がりを感じる開放的な半ペニンシュラキッチンには、時短&節水の叶うハンズフリー水栓・食器洗い乾燥機が標準装備。オール電化でコンロもIHなので、お手入れも簡単です。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

【お手入れしやすいバスルーム】
半身浴ができて節水にもなる浴槽は、保温性に優れているため光熱費をグッと削減。また、お掃除しにくかったカウンターは簡単に取り外しができるようになり、よりお手入れが楽になりました。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

【宅配ボックス】
メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備。
再配達の手間も要らず、いつでも荷物を受け取れます。
※画像はイメージです。色や詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

【1階防犯シャッター】
1階の窓(掃出し窓・中連窓)には防犯シャッターを完備。空き巣対策や台風対策にもなり、家族の安全安心を守ってくれるお家です。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

【キーレス玄関ドア＆インターフェースユニット】
両手が塞がっている場面でも、施錠開錠がワンタッチのキーレス玄関ドア。
また、リビングやキッチンにいながら、玄関ドアの操作及び状態確認をすることができます。
※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

【Low-E複層ガラス】
空気層に熱を通しにくいアルゴンガスを入れた複層ガラスを採用。断熱性が高く、ダニやカビの原因となる結露の発生を軽減します。※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

この物件へのお問い合せ先

大英CODATE 飯塚店飯塚市片島1丁目8-93
【営業時間】 10:00～17:00 （月〜金）、10:00～17:00（土日祝）【店休日】毎週水曜日、毎週木曜日、年末年始

0120-105-772

国土交通大臣許可（特-5）第29094号　国土交通大臣（3）第008700号（公社）福岡県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（一社）九州不動産公正取引協議会
株式会社大英不動産販売　〒807-0075 北九州市八幡西区下上津役4-1-6-202　TEL093-613-2230　福岡県知事(1)第19858号

同じ住宅地に別区画の住宅があります

サンコート直方市上頓野27号地

見学・即入居可
ご契約特典付き住宅

◆ご成約特典リビングエアコン ※2024年12月1日まで TVボード付き物件 ○全9棟の新築戸建てが並ぶ分譲地です◎外構も統一感を出しており、きれいな街並みが広がります♪ ●理想の子育てコミュニティ。上頓野小学校まで徒歩2分の立地です。スーパー・コンビニも近くに。自然と安心が広がり、家族全体が快適な生活を楽しめます。 ○上頓野小学校の4年生によるヤマメの放流、ヤマメのつかみ取り大会、竹灯籠祭りなど自然とのふれあいの中で子育てができる環境です。 ●省エネ基準に適合しているので、室温の変化が少なく、節電効果も期待でき、長く快適にご家族で暮らしていただけます。 ○建売住宅なのに天井高2.7ｍ×20畳のＬＤＫが作る大空間が金額以上の満足感をもたらしてくれます。

価格	2,898万円
ご返済例	40年返済の住宅ローン毎月返済 53,591円ボーナス返済10万円(年2回) ※40年返済、地方銀行変動金利0.775%で計算。別途諸費用が必要です。 ※こちらのお支払例は一例です。詳しくはスタッフにご確認ください。
所在地	福岡県直方市大字上頓野1864-29
土地面積	170.54㎡（51.58坪）
建物面積	109.3㎡（33.06坪）
間取り	4LDK（駐車場2台）

サンコート直方市上頓野31号地

見学・即入居可
ご契約特典付き住宅

◆ご成約特典【先着1邸】100万円お値引き対象物件 ※上頓野24～31号地（27号地対象外）のうち先着1邸限定 ※2024年12月1日までイオンモール直方は便利な徒歩23分＼共働きのご家族におススメ！家事ラク仕様＆スペースフル活用プラン／ ■お外に置きたくないものはここへ！玄関横のスペースには、傘やベビーカーだけでなくゴルフグッズ、釣り道具なども収納できます。 ■洗面脱衣所には、階段下を活用した収納スペース！ラックやカゴを置けば、タオルやお着替えもすぐに取り出せます。 ■干した洗濯物をたたむ手間なし！ハンガーのまま片付けられるウォークインクローゼットで、衣替えも不要になります。 ■雨が降っても洗濯物が濡れにくい！お仕事や外出でお家にいられなくても、屋根付きのバルコニーがあれば安心です。 ■採光率の高いひろびろリビング！２つの大きな窓×天井高2.7mで、いつでも明るい空間を演出します。

価格	2,848万円
ご返済例	40年返済の住宅ローン毎月返済 52,379円ボーナス返済10万円(年2回) ※40年返済、地方銀行変動金利0.775%で計算。別途諸費用が必要です。 ※こちらのお支払例は一例です。詳しくはスタッフにご確認ください。
所在地	福岡県直方市大字上頓野1864-33
土地面積	170.19㎡（51.48坪）
建物面積	104.33㎡（31.55坪）
間取り	4LDK（駐車場2台）

the park 直方市上頓野30号地

見学・即入居可
ご契約特典付き住宅

◆ご成約特典【先着1邸】100万円お値引き対象物件 ※上頓野24～31号地（27号地対象外）のうち先着1邸限定 ※2024年12月1日まで子育て家族に嬉しい、萬福寺さくら保育園　徒歩5分＼おうちの中がまるで『公園』に！遊びごころ×暮らしやすさを叶える個性派プラン／ ■吹き抜け空間をアレンジ！吊り下げ式インテリアや、ハンモックなどを使ったコーディネートもできます。 ■NEDOCO-ねどこ- ワクワクの秘密基地！リビングから一段下がった隠れ家的なお部屋で、お子さま専用ボルダリングの設置もできます。 ■中2階はお気に入りのカウンタースペース！プロジェクターを設置すれば、大型スクリーンとして映像投影も楽しめます。 ■ルーフバルコニーでベランピング！簡易テントやランタン、三角旗を持ち込めば簡単にキャンプに来たような非日常感を味わえます。 ■ “玄関ホール→脱衣所→キッチン→リビング”をくるっと一周できるラクラク動線。お子さまが泥だらけで帰ってきてもリビングを通らず脱衣所に直行できます。

価格	2,998万円
ご返済例	40年返済の住宅ローン毎月返済 56,014円ボーナス返済10万円(年2回) ※40年返済、地方銀行変動金利0.775%で計算。別途諸費用が必要です。 ※こちらのお支払例は一例です。詳しくはスタッフにご確認ください。
所在地	福岡県直方市大字上頓野1864-32
土地面積	200.87㎡（60.76坪）
建物面積	98.94㎡（29.92坪）
間取り	4LDK（駐車場2台）

サンコート直方市上頓野29号地

見学・即入居可
ご契約特典付き住宅

◆ご成約特典【先着1邸】100万円お値引き対象物件 ※上頓野24～31号地（27号地対象外）のうち先着1邸限定 ※2024年12月1日まで子育て家族に嬉しい、上頓野小学校徒歩2分

価格	2,998万円
ご返済例	40年返済の住宅ローン毎月返済 56,014円ボーナス返済10万円(年2回) ※40年返済、地方銀行変動金利0.775%で計算。別途諸費用が必要です。 ※こちらのお支払例は一例です。詳しくはスタッフにご確認ください。
所在地	福岡県直方市大字上頓野1864-31
土地面積	220.74㎡（66.77坪）
建物面積	109.3㎡（33.06坪）
間取り	4LDK（駐車場2台）

サンコート直方市上頓野26号地

見学・即入居可
ご契約特典付き住宅

◆ご成約特典【先着1邸】100万円お値引き対象物件 ※上頓野24～31号地（27号地対象外）のうち先着1邸限定 ※2024年12月1日まで休日のショッピングにも便利な「イオンモール直方」まで徒歩23分＼すっきり片付いたおうちに！SIC＆パントリー＆WICの収納充実プラン／ ■いつもすっきりとした玄関に！SIC（シューズインクローゼット）には、あまり履かない靴はもちろん、ベビーカーやアウトドアグッズなどもすべて収納することができます。 ■ほしいところにほしい収納！キッチン横のパントリーには、食品や飲料、災害時用の備品など普段使うことの少ない小物もすっきり片付けられます。 ■大容量の収納でお部屋すっきり！２階全室WIC（ウォークインクローゼット）付きで、衣類や寝具、キャリーケースなどの収納も可能です。 ■広々ワイドなLDKに！繋げれば20.6帖の広さになるリビング＋１階洋室は、大きめの家具を置いても開放的な空間です。

価格	2,948万円
ご返済例	40年返済の住宅ローン毎月返済 54,803円ボーナス返済10万円(年2回) ※40年返済、地方銀行変動金利0.775%で計算。別途諸費用が必要です。 ※こちらのお支払例は一例です。詳しくはスタッフにご確認ください。
所在地	福岡県直方市大字上頓野1864-28
土地面積	182.01㎡（55.05坪）
建物面積	109.3㎡（33.06坪）
間取り	4LDK（駐車場2台）

the park 直方市上頓野25号地

見学・即入居可
ご契約特典付き住宅

◆ご成約特典【先着1邸】100万円お値引き対象物件 ※上頓野24～31号地（27号地対象外）のうち先着1邸限定 ※2024年12月1日まで小さなお子様も無理なく通える「上頓野小学校」は徒歩2分＼おうちの中がまるで『公園』に！遊びごころ×暮らしやすさを叶える個性派プラン／ ■吹き抜け空間をアレンジ！吊り下げ式インテリアや、ハンモックなどを使ったコーディネートもできます。 ■NEDOCO-ねどこ- ワクワクの秘密基地！リビングから一段下がった隠れ家的なお部屋で、お子さま専用ボルダリングの設置もできます。 ■中2階はお気に入りのカウンタースペース！プロジェクターを設置すれば、大型スクリーンとして映像投影も楽しめます。 ■ルーフバルコニーでベランピング！簡易テントやランタン、三角旗を持ち込めば簡単にキャンプに来たような非日常感を味わえます。 ■ “玄関ホール→脱衣所→キッチン→リビング”をくるっと一周できるラクラク動線。お子さまが泥だらけで帰ってきてもリビングを通らず脱衣所に直行できます。

価格	2,948万円
ご返済例	40年返済の住宅ローン毎月返済 54,803円ボーナス返済10万円(年2回) ※40年返済、地方銀行変動金利0.775%で計算。別途諸費用が必要です。 ※こちらのお支払例は一例です。詳しくはスタッフにご確認ください。
所在地	福岡県直方市大字上頓野1864-27
土地面積	181.25㎡（54.82坪）
建物面積	98.94㎡（29.92坪）
間取り	4LDK（駐車場2台）

サンコート直方市上頓野24号地

見学・即入居可
ご契約特典付き住宅

◆ご成約特典【先着1邸】100万円お値引き対象物件 ※上頓野24～31号地（27号地対象外）のうち先着1邸限定 ※2024年12月1日まで子育て家族に嬉しい萬福寺さくら保育園　徒歩5分＼子育てファミリー向け！キッチンからLDKにも目が届く安心プラン／ ■自転車も停められるひろびろ玄関！ゆとりのある空間は、お家の入り口から上質感を演出してくれます。 ■お子さまがどこにいても安心！キッチンから、リビング・ダイニング・洋室・洗面脱衣室が広く見渡せます。 ■使い方はあなた次第！カウンター付きの1階洋室は、お子さまのお勉強スペースや家事室としても使える空間です。 ■洗濯効率がぐんとアップ！洗濯機から室内物干しスペースまで短い導線で完結し、乾燥後はハンガーのまま収納できます。 ■70インチの大型テレビも設置可能！3人掛けソファを置いて、ゆったりしたリラックスタイムをお過ごしいただけます。

価格	2,848万円
ご返済例	40年返済の住宅ローン毎月返済 52,379円ボーナス返済10万円(年2回) ※40年返済、地方銀行変動金利0.775%で計算。別途諸費用が必要です。 ※こちらのお支払例は一例です。詳しくはスタッフにご確認ください。
所在地	福岡県直方市大字上頓野1864-26
土地面積	193.48㎡（58.52坪）
建物面積	109.1㎡（33坪）
間取り	4LDK（駐車場2台）